131 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 143,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,8 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 290 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107004539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
07047107004539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 83 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 387 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 690 $ Poids 62 % |
| 2 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 308 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 136 475 $ Poids 62 % |
| 3 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 147 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 407 171 $ Poids 55 % |
| 4 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 845 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 391 621 $ Poids 54 % |
| 5 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 323 $ Poids 52 % |
| 6 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 799 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 317 723 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 135 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +42 593 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 443 513 $ Poids 52 % |
| 8 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 385 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 295 $ Poids 49 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 560 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 036 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 122 $ Poids 40 % |
| 11 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 033 $ Poids 33 % |
| 12 | 5, Rue Robert-Pilot, Amqui 2024-12-04 · 348 m · Vendu 240 000 $ (1 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 305 406 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.