140 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 160,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 287 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107005317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
07047107005317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 84 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 609 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 363 935 $ Poids 52 % |
| 2 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 044 $ Poids 50 % |
| 3 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 389 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 143 717 $ Poids 41 % |
| 4 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 922 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +28 550 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 439 359 $ Poids 39 % |
| 5 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 842 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 372 $ Poids 37 % |
| 6 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 463 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 387 $ Poids 33 % |
| 7 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 819 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 340 490 $ Poids 32 % |
| 8 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 439 $ Poids 30 % |
| 9 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 748 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 010 $ Poids 24 % |
| 10 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 863 $ Poids 18 % |
| 11 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 534 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 435 121 $ Poids 18 % |
| 12 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 827 m · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 769 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.