136 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 119,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,1 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 241 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107005555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
07047107005555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 74 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 449 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 909 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 135 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −33 991 $ | 404 948 $ Poids 84 % |
| 3 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 169 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 376 189 $ Poids 75 % |
| 4 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 610 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 169 $ Poids 69 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 381 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 389 399 $ Poids 65 % |
| 6 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 510 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 362 599 $ Poids 56 % |
| 7 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 229 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 267 534 $ Poids 55 % |
| 8 | , Amqui 2025-08-14 · 524 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 131 959 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 756 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 268 $ Poids 52 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 370 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 126 429 $ Poids 52 % |
| 11 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 496 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 437 $ Poids 50 % |
| 12 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 302 890 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.