132 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 112,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,4 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 229 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107005873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
07047107005873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 74 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 164 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 390 948 $ Poids 81 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 436 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 353 $ Poids 81 % |
| 3 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 397 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 375 847 $ Poids 80 % |
| 4 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 479 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 349 774 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 723 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 973 $ Poids 66 % |
| 6 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 131 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 364 854 $ Poids 66 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 575 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 404 $ Poids 64 % |
| 8 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 194 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 259 306 $ Poids 63 % |
| 9 | , Amqui 2025-08-14 · 561 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 127 445 $ Poids 63 % |
| 10 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 320 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 205 $ Poids 59 % |
| 11 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 478 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 269 177 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 545 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 291 802 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.