94 Rue COLLEGE · Amqui
Valeur estimée
155 300 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 70,2 m² · constr. 1957 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 100 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107010151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
07047107010151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 20 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 48 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 351 $ Poids 65 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 391 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −10 807 $ | 174 548 $ Poids 61 % |
| 3 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 767 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 992 $ Poids 54 % |
| 4 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 794 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 164 371 $ Poids 49 % |
| 5 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 601 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 195 $ Poids 47 % |
| 6 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 666 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 154 138 $ Poids 41 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 546 $ Poids 38 % |
| 8 | 136, rue Blanchet, Amqui 2025-04-14 · 515 m · Vendu 190 000 $ (3 322 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 862 $ Poids 32 % |
| 9 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 84 857 $ Poids 26 % |
| 10 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2024-10-02 · 391 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 161 613 $ Poids 25 % |
| 11 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 851 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 203 087 $ Poids 23 % |
| 12 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 865 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.