105 Rue SAINTE-URSULE · Amqui
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 89,9 m² · constr. 1980 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 119 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107010177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
07047107010177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 34 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 452 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 239 413 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 447 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 220 894 $ Poids 79 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 467 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 127 312 $ Poids 78 % |
| 4 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 406 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 189 870 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 728 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 242 795 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 341 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 184 222 $ Poids 71 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 457 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 309 459 $ Poids 70 % |
| 8 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 908 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 158 601 $ Poids 68 % |
| 9 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 669 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 287 347 $ Poids 68 % |
| 10 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 866 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 164 273 $ Poids 61 % |
| 11 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 793 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 530 $ Poids 61 % |
| 12 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 181 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 318 482 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.