98 Rue COLLEGE · Amqui
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 73,4 m² · constr. 1986 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 150 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107010425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
07047107010425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 43 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 435 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +17 685 $ | 206 898 $ Poids 75 % |
| 2 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 0 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 319 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 777 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 194 399 $ Poids 61 % |
| 4 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 569 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 848 $ Poids 56 % |
| 5 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 708 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 264 $ Poids 45 % |
| 6 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 831 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 678 $ Poids 44 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 144 063 $ Poids 42 % |
| 8 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 893 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 155 129 $ Poids 34 % |
| 9 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2024-10-02 · 435 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 308 $ Poids 30 % |
| 10 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 888 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 587 $ Poids 27 % |
| 11 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 98 860 $ Poids 26 % |
| 12 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 137 342 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.