105 Rue LAVAL · Amqui
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 95,4 m² · constr. 1986 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 197 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107010709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
07047107010709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 59 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 499 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 254 571 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 508 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 548 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 315 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 194 499 $ Poids 87 % |
| 4 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 488 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 813 $ Poids 84 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 615 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 305 512 $ Poids 82 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 753 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 256 056 $ Poids 76 % |
| 7 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 440 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 685 $ Poids 72 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 198 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 336 475 $ Poids 67 % |
| 9 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 482 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +17 685 $ | 233 420 $ Poids 64 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 851 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 471 $ Poids 61 % |
| 11 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 965 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 717 $ Poids 61 % |
| 12 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 465 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 237 472 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.