97 Rue COLLEGE · Amqui
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 81,3 m² · constr. 1988 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 171 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107010732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
07047107010732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 50 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 418 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 218 387 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 737 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 205 349 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 516 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 237 873 $ Poids 61 % |
| 4 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 602 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 333 $ Poids 60 % |
| 5 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 40 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 236 401 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 952 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 205 $ Poids 58 % |
| 7 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 931 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 162 967 $ Poids 54 % |
| 8 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 475 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 188 713 $ Poids 52 % |
| 9 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 685 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 240 572 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 688 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 673 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 151 946 $ Poids 44 % |
| 12 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 933 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 272 144 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.