111 Rue LAVAL · Amqui
Valeur estimée
122 800 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 73 m² · constr. 1936 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 57 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107011143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
45 900 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
07047107011143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 7 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 512 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 169 081 $ Poids 71 % |
| 2 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 87 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 261 $ Poids 67 % |
| 3 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 482 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 266 $ Poids 57 % |
| 4 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 856 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 235 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 832 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 152 149 $ Poids 45 % |
| 6 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 787 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 889 $ Poids 42 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 879 $ Poids 38 % |
| 8 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 809 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 129 244 $ Poids 35 % |
| 9 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2024-10-02 · 512 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 440 $ Poids 29 % |
| 10 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 890 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 187 774 $ Poids 26 % |
| 11 | 123, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2024-06-26 · 288 m · Vendu 220 000 $ (2 713 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 881 $ Poids 24 % |
| 12 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 86 452 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.