129 Rue SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 100,9 m² · constr. 1993 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 194 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107013259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
07047107013259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 63 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 386 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 349 863 $ Poids 93 % |
| 2 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 473 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 325 252 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 581 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 776 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 499 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 271 004 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 784 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 534 $ Poids 75 % |
| 6 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 203 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 356 042 $ Poids 71 % |
| 7 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 372 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +6 344 $ | 212 405 $ Poids 67 % |
| 8 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 414 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 251 687 $ Poids 65 % |
| 9 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 72 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 243 420 $ Poids 64 % |
| 10 | , Amqui 2025-08-14 · 692 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 118 740 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 263 667 $ Poids 57 % |
| 12 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 621 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 180 309 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.