133 Rue SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 89,9 m² · constr. 1992 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 159 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107014381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
07047107014381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 51 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 519 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 254 713 $ Poids 85 % |
| 2 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 455 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 306 247 $ Poids 76 % |
| 3 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 390 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 200 745 $ Poids 73 % |
| 4 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 617 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 171 373 $ Poids 72 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 402 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 329 799 $ Poids 71 % |
| 6 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 789 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 228 754 $ Poids 65 % |
| 7 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 806 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 562 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 593 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 022 $ Poids 63 % |
| 9 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 226 $ Poids 60 % |
| 10 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 238 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 836 $ Poids 55 % |
| 11 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 250 705 $ Poids 54 % |
| 12 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 227 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 337 382 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.