128 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 113 m² · constr. 1987 · terrain 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 234 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107014409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
07047107014409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 74 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 419 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 823 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 220 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 387 963 $ Poids 81 % |
| 3 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 430 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 359 899 $ Poids 78 % |
| 4 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 430 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 334 974 $ Poids 73 % |
| 5 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 67 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 920 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 669 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 211 005 $ Poids 67 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 517 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 976 $ Poids 67 % |
| 8 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 137 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 249 160 $ Poids 63 % |
| 9 | , Amqui 2025-08-14 · 624 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 121 927 $ Poids 60 % |
| 10 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 304 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 365 387 $ Poids 58 % |
| 11 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 416 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 258 349 $ Poids 57 % |
| 12 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 278 472 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.