125 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 109,3 m² · constr. 1987 · terrain 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 199 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107014513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
07047107014513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 62 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 418 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 353 721 $ Poids 85 % |
| 2 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 436 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 329 112 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 605 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 207 724 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 364 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 201 927 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 246 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 381 710 $ Poids 75 % |
| 6 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 75 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 245 432 $ Poids 66 % |
| 7 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 251 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 359 640 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 828 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 143 984 $ Poids 63 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 457 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 451 $ Poids 62 % |
| 10 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 392 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 254 202 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 540 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 274 821 $ Poids 62 % |
| 12 | , Amqui 2025-08-14 · 678 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 119 879 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.