123 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 101,4 m² · constr. 1992 · terrain 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,1 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 180 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107014741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
07047107014741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 60 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 438 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 349 003 $ Poids 91 % |
| 2 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 418 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 324 469 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 583 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 219 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 554 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 270 411 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 820 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 851 $ Poids 73 % |
| 6 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 253 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 355 244 $ Poids 70 % |
| 7 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 367 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 251 097 $ Poids 66 % |
| 8 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 426 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 211 988 $ Poids 65 % |
| 9 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 52 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 242 848 $ Poids 64 % |
| 10 | , Amqui 2025-08-14 · 704 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 118 432 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 264 256 $ Poids 55 % |
| 12 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 641 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 180 715 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.