124 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 124,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,4 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 271 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107014879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
07047107014879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 79 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 435 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 587 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 268 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 406 894 $ Poids 80 % |
| 3 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 30 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 367 510 $ Poids 76 % |
| 4 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 490 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 647 $ Poids 72 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 360 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 124 478 $ Poids 60 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 472 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 381 993 $ Poids 53 % |
| 7 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 384 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 296 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 355 871 $ Poids 49 % |
| 8 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 121 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 262 594 $ Poids 48 % |
| 9 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 295 963 $ Poids 48 % |
| 10 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 455 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 755 $ Poids 48 % |
| 11 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 647 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 222 736 $ Poids 47 % |
| 12 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 668 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 288 070 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.