116 Rue PINS · Amqui
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 117,4 m² · constr. 1982 · terrain 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 186 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107021068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
07047107021068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 61 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 237 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 206 366 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 235 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 168 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 446 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 395 400 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 788 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 276 954 $ Poids 72 % |
| 5 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 281 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 346 532 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 359 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 406 $ Poids 68 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 486 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 358 772 $ Poids 67 % |
| 8 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 527 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 334 071 $ Poids 60 % |
| 9 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 190 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 248 218 $ Poids 58 % |
| 10 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 602 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 145 993 $ Poids 56 % |
| 11 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 197 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 402 $ Poids 55 % |
| 12 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 193 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 364 346 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.