119 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 125,4 m² · constr. 2004 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 213 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107023109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
07047107023109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 69 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 365 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 526 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 315 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 426 917 $ Poids 78 % |
| 3 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 70 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 394 267 $ Poids 76 % |
| 4 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 394 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 790 $ Poids 74 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 297 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 128 898 $ Poids 62 % |
| 6 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 999 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 319 276 $ Poids 52 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 469 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 409 422 $ Poids 51 % |
| 8 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 668 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 380 405 $ Poids 50 % |
| 9 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 631 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 792 $ Poids 50 % |
| 10 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 371 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 347 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 548 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 500 $ Poids 47 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 377 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 922 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.