115 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 114,7 m² · constr. 1994 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 265 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107023348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
07047107023348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 79 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 370 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 153 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 343 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 390 837 $ Poids 80 % |
| 3 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 370 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 596 $ Poids 73 % |
| 4 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 492 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 374 603 $ Poids 72 % |
| 5 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 90 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 362 958 $ Poids 70 % |
| 6 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 381 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 348 693 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 526 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 012 $ Poids 69 % |
| 8 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 984 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 290 836 $ Poids 63 % |
| 9 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 40 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 258 398 $ Poids 62 % |
| 10 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 306 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 268 305 $ Poids 57 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 270 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 379 052 $ Poids 57 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 798 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 282 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.