108 Rue CHAMPLAIN · Amqui
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 107,6 m² · constr. 2006 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 221 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107030070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
07047107030070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 75 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 153 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 717 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 606 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 298 987 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 495 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 781 $ Poids 80 % |
| 4 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 653 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 383 087 $ Poids 78 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 621 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 356 343 $ Poids 76 % |
| 6 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 345 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 597 $ Poids 71 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 676 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 271 561 $ Poids 66 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 364 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 749 $ Poids 65 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 104 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 831 $ Poids 64 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 386 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 620 $ Poids 63 % |
| 11 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 443 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 274 147 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 652 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 296 725 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.