58 Rue FRONTENAC · Amqui
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 155,1 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 162 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107030147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
07047107030147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 46 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 749 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 203 011 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 378 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 390 322 $ Poids 60 % |
| 3 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 586 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 804 $ Poids 50 % |
| 4 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 671 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 266 651 $ Poids 49 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 338 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 118 944 $ Poids 49 % |
| 6 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 364 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 121 305 $ Poids 40 % |
| 7 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 786 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 384 $ Poids 34 % |
| 8 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 653 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 207 239 $ Poids 32 % |
| 9 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 176 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 355 799 $ Poids 31 % |
| 10 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 894 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 335 838 $ Poids 30 % |
| 11 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 565 m · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 223 188 $ Poids 21 % |
| 12 | 102, rue Champlain, Amqui 2024-07-12 · 145 m · Vendu 212 000 $ (1 651 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 267 873 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.