53 Rue FRONTENAC · Amqui
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 118,9 m² · constr. 1956 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 164 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107030202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
07047107030202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 49 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 351 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 182 839 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 85 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 251 897 $ Poids 80 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 628 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 558 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 641 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 397 935 $ Poids 71 % |
| 5 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 457 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 448 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 164 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 188 336 $ Poids 68 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 653 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 334 157 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 606 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 183 424 $ Poids 57 % |
| 9 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 519 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 130 694 $ Poids 55 % |
| 10 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 597 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 398 $ Poids 55 % |
| 11 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 269 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −575 $ | 137 067 $ Poids 54 % |
| 12 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 370 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 004 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.