117 Rue CHAMPLAIN · Amqui
Valeur estimée
172 800 $
Unifamiliale · 1 442 $/m² · 119,8 m² · constr. 1930 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 95 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107030742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
07047107030742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 28 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 404 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 172 144 $ Poids 90 % |
| 2 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 39 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 455 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 633 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 730 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 676 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 399 457 $ Poids 69 % |
| 5 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 475 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 673 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 142 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 534 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 617 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 162 566 $ Poids 57 % |
| 8 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 702 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 660 $ Poids 55 % |
| 9 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 578 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 824 $ Poids 54 % |
| 10 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 323 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 585 $ Poids 53 % |
| 11 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 553 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 514 $ Poids 52 % |
| 12 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 412 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 104 167 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.