146 Rue PINS · Amqui
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 148,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 253 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107034085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
07047107034085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 77 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 658 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 304 $ Poids 59 % |
| 2 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 539 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 552 $ Poids 57 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 545 $ Poids 56 % |
| 4 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 413 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 138 652 $ Poids 55 % |
| 5 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 479 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 759 $ Poids 51 % |
| 6 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 114 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 996 $ Poids 47 % |
| 7 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 492 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 126 $ Poids 43 % |
| 8 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 415 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 990 $ Poids 43 % |
| 9 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 124 $ Poids 40 % |
| 10 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 454 $ Poids 29 % |
| 11 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 416 $ Poids 29 % |
| 12 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 522 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 356 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.