140 Rue PINS · Amqui
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 117 m² · constr. 1987 · terrain 1 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 190 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107034492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
07047107034492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 58 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 481 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 953 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 439 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 394 724 $ Poids 78 % |
| 3 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 374 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 787 $ Poids 75 % |
| 4 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 156 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 363 $ Poids 73 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 262 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 341 312 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 541 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 214 552 $ Poids 64 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 610 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 366 579 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 283 683 $ Poids 59 % |
| 9 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 161 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 253 190 $ Poids 59 % |
| 10 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 195 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 262 833 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 387 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 371 600 $ Poids 51 % |
| 12 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 468 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 205 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.