158 Rue PINS · Amqui
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 104,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 260,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 232 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107035425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
07047107035425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 75 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 222 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 324 656 $ Poids 94 % |
| 2 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 637 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 349 095 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 670 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 205 268 $ Poids 78 % |
| 4 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 259 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 122 $ Poids 68 % |
| 5 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 232 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 242 747 $ Poids 65 % |
| 6 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 464 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 355 334 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 765 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 270 818 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 994 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 142 191 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 422 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 373 597 $ Poids 60 % |
| 10 | , Amqui 2025-08-14 · 753 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 118 392 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 570 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 198 171 $ Poids 55 % |
| 12 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 633 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +2 719 $ | 212 300 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.