123 Rue CHAMPLAIN · Amqui
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 85,8 m² · constr. 1997 · terrain 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 203 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107040097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
07047107040097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 59 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 575 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 223 812 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 737 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 255 491 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 650 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 218 661 $ Poids 60 % |
| 4 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 777 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 245 874 $ Poids 60 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 513 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 307 626 $ Poids 59 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 619 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 130 963 $ Poids 59 % |
| 7 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 669 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 201 268 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 197 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 387 $ Poids 56 % |
| 9 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 667 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 234 625 $ Poids 53 % |
| 10 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 043 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 879 $ Poids 52 % |
| 12 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 268 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 251 910 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.