75 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 126,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 212 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107041629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
07047107041629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 70 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 493 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 211 274 $ Poids 85 % |
| 2 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 160 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 457 $ Poids 78 % |
| 3 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 377 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 355 020 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 635 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 410 105 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 469 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +2 239 $ | 120 237 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 358 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 351 268 $ Poids 59 % |
| 7 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 823 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 285 388 $ Poids 58 % |
| 8 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 397 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 277 776 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 812 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 586 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 321 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 216 321 $ Poids 50 % |
| 11 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 435 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 692 $ Poids 47 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 518 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 168 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.