80 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
214 000 $
Autre · 1 318 $/m² · 162,4 m² · constr. 1988 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 146 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107042529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
07047107042529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 44 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lebrun, Amqui 2026-07-09 · 883 m · Vendu 57 500 $ (378 $/m²) 152,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 65 197 $ Poids 66 % |
| 2 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 163 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 328 673 $ Poids 64 % |
| 3 | 94, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-30 · 568 m · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 986 $ Poids 62 % |
| 4 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 035 $ Poids 60 % |
| 5 | 232, Route 195, Amqui 2025-10-30 · 735 m · Vendu 430 000 $ (2 400 $/m²) 179,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 464 739 $ Poids 56 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 449 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 400 153 $ Poids 50 % |
| 7 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 389 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 324 035 $ Poids 46 % |
| 8 | 77, rue du Collège, Amqui 2025-10-27 · 556 m · Vendu 140 000 $ (1 057 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 834 $ Poids 42 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 467 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +6 716 $ | 139 909 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 584 m · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 194 $ Poids 38 % |
| 11 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 924 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 670 $ Poids 36 % |
| 12 | 75, Rue Fortier, Amqui 2026-01-05 · 938 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 856 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.