70 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 91,5 m² · constr. 1984 · terrain 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 214 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107042757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
07047107042757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 63 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 306 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 296 182 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 399 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 189 241 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 804 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 246 697 $ Poids 73 % |
| 4 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 813 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 130 826 $ Poids 67 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 733 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 318 910 $ Poids 65 % |
| 6 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 704 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 195 059 $ Poids 63 % |
| 7 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 773 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 226 753 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 984 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 249 201 $ Poids 61 % |
| 9 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 123 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 230 801 $ Poids 55 % |
| 10 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 970 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 168 413 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 462 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 327 267 $ Poids 54 % |
| 12 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 581 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 162 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.