148 Rue CHEVALIERS · Amqui
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 101,4 m² · constr. 1998 · terrain 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 191 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107042899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
07047107042899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 64 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 282 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 333 919 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 422 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 219 $ Poids 89 % |
| 3 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 745 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 359 173 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 838 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 851 $ Poids 72 % |
| 5 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 98 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 257 997 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 820 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 278 061 $ Poids 66 % |
| 7 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 478 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 119 $ Poids 65 % |
| 8 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 303 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 249 298 $ Poids 62 % |
| 9 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 264 256 $ Poids 59 % |
| 10 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 925 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 279 309 $ Poids 58 % |
| 11 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 717 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 217 425 $ Poids 56 % |
| 12 | , Amqui 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 121 942 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.