98 Rue CHARLES-VIENS · Amqui
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 176,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 804,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,3 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 316 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107045285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
07047107045285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 90 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 262 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 627 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 835 $ Poids 38 % |
| 3 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 353 385 $ Poids 21 % |
| 4 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 601 $ Poids 20 % |
| 5 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 606 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 534 $ Poids 19 % |
| 6 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 409 $ Poids 19 % |
| 7 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 831 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 785 $ Poids 18 % |
| 8 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 460 985 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.