37 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 172,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 316 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107050619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
07047107050619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 89 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 267 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 348 937 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 879 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 542 $ Poids 57 % |
| 3 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 224 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +44 845 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 425 574 $ Poids 41 % |
| 4 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 793 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 753 $ Poids 31 % |
| 5 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 189 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 664 $ Poids 24 % |
| 6 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 350 366 $ Poids 22 % |
| 7 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 685 $ Poids 21 % |
| 8 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 864 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 419 381 $ Poids 17 % |
| 9 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 795 m · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 158 $ Poids 12 % |
| 10 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 456 693 $ Poids 6 % |
| 11 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 211 496 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.