35 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 110,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 272,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 273 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107050877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
07047107050877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 77 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 265 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 205 822 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 746 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 270 474 $ Poids 77 % |
| 3 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 494 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 325 813 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 608 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 631 $ Poids 70 % |
| 5 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 188 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 308 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 746 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 142 679 $ Poids 65 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 881 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 350 139 $ Poids 64 % |
| 8 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 309 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 251 761 $ Poids 63 % |
| 9 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 492 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 243 114 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 803 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 383 231 $ Poids 59 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 588 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 356 313 $ Poids 56 % |
| 12 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 846 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 271 235 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.