50 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 87 m² · constr. 1979 · terrain 1 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,9 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 160 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107051736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
07047107051736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 51 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 747 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +10 808 $ | 216 416 $ Poids 72 % |
| 2 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 403 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 281 177 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 894 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 234 179 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 329 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 180 751 $ Poids 59 % |
| 5 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 687 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 203 851 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 919 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 238 248 $ Poids 56 % |
| 7 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 794 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 124 848 $ Poids 56 % |
| 8 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 809 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −6 344 $ | 186 129 $ Poids 55 % |
| 9 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 161 207 $ Poids 50 % |
| 10 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 724 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 620 $ Poids 49 % |
| 11 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 845 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 302 921 $ Poids 47 % |
| 12 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 155 509 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.