40 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 102 m² · constr. 1983 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 182 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107051973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
07047107051973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 57 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 316 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 197 651 $ Poids 93 % |
| 2 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 437 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 311 245 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 792 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 136 856 $ Poids 74 % |
| 4 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 876 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 334 750 $ Poids 71 % |
| 5 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 254 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 241 420 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 804 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 258 341 $ Poids 65 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 902 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 260 443 $ Poids 64 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 587 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 342 001 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 920 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 259 755 $ Poids 60 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 469 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 233 778 $ Poids 59 % |
| 11 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 840 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −2 719 $ | 204 418 $ Poids 51 % |
| 12 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 214 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 495 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.