150 Rue OPTIMISTES · Amqui
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 91,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 216 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107052654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
07047107052654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 67 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 323 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 319 966 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 396 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 529 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 889 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 265 958 $ Poids 69 % |
| 4 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 846 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 639 $ Poids 66 % |
| 5 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 801 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 230 804 $ Poids 61 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 824 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 344 502 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 988 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 252 709 $ Poids 61 % |
| 8 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 793 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +11 781 $ | 208 751 $ Poids 60 % |
| 9 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 137 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 248 163 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 547 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 897 $ Poids 53 % |
| 11 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 172 754 $ Poids 51 % |
| 12 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 768 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 227 180 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.