158 Rue CHEVALIERS · Amqui
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 102,6 m² · constr. 1989 · terrain 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 193 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107053407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
07047107053407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 60 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 190 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 321 645 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 515 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 203 583 $ Poids 86 % |
| 3 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 796 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 345 922 $ Poids 75 % |
| 4 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 70 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 935 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 140 987 $ Poids 66 % |
| 6 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 546 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 352 383 $ Poids 63 % |
| 7 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 345 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 240 832 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 886 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 268 224 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 267 823 $ Poids 55 % |
| 10 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 265 670 $ Poids 53 % |
| 11 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 775 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +2 719 $ | 210 442 $ Poids 52 % |
| 12 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 634 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 370 385 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.