158 Rue PONT · Amqui
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 96,5 m² · constr. 1989 · terrain 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 248 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107055311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
07047107055311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 72 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 66 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 311 980 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 641 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 198 174 $ Poids 77 % |
| 3 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 806 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 335 735 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 917 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 259 897 $ Poids 67 % |
| 5 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 132 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 155 $ Poids 66 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 137 120 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 590 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 342 908 $ Poids 60 % |
| 8 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 794 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +2 719 $ | 204 479 $ Poids 58 % |
| 9 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 363 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 234 687 $ Poids 53 % |
| 10 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 916 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 176 025 $ Poids 52 % |
| 11 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 258 482 $ Poids 50 % |
| 12 | , Amqui 2025-08-14 · 935 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 113 965 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.