24 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 91,2 m² · constr. 1977 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 163 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107060359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
07047107060359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 47 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 472 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 284 682 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 317 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 182 675 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 800 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 126 261 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 893 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 240 937 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 958 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 237 362 $ Poids 65 % |
| 6 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 749 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +8 843 $ | 219 514 $ Poids 64 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 919 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 306 545 $ Poids 56 % |
| 8 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 881 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −8 156 $ | 188 422 $ Poids 56 % |
| 9 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 295 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 222 415 $ Poids 53 % |
| 10 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 617 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 206 916 $ Poids 50 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 629 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 776 $ Poids 50 % |
| 12 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 163 199 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.