132 Avenue GAETAN-ARCHAMBAULT · Amqui
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 151 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107060737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
07047107060737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 44 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 505 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 287 376 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 331 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 184 182 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 816 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 127 338 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 893 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 242 940 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1000 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 239 683 $ Poids 63 % |
| 6 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 764 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +8 843 $ | 221 563 $ Poids 60 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 964 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 309 383 $ Poids 57 % |
| 8 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 333 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 224 320 $ Poids 57 % |
| 9 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 925 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −8 156 $ | 190 084 $ Poids 54 % |
| 10 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 672 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 416 $ Poids 52 % |
| 11 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 590 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 208 885 $ Poids 47 % |
| 12 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 563 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 218 160 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.