136 Avenue GAETAN-ARCHAMBAULT · Amqui
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 147 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107060859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
07047107060859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 41 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 484 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 279 938 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 354 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 180 001 $ Poids 68 % |
| 3 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 787 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 216 120 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 919 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 237 451 $ Poids 61 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 839 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 124 368 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 233 357 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 614 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 203 700 $ Poids 54 % |
| 8 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 931 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 185 561 $ Poids 52 % |
| 9 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 968 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 301 510 $ Poids 48 % |
| 10 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 316 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 219 023 $ Poids 47 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 678 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 311 094 $ Poids 44 % |
| 12 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 160 865 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.