141 Rue BLANCHET · Amqui
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 1 469 $/m² · 172 m² · constr. 1982 · terrain 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 155 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107061977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
07047107061977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 54 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 204 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 327 100 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 984 $ Poids 51 % |
| 3 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 296 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +43 633 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 413 082 $ Poids 41 % |
| 4 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 210 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 313 $ Poids 37 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 938 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 060 $ Poids 28 % |
| 6 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 343 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 414 423 $ Poids 24 % |
| 7 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 349 631 $ Poids 19 % |
| 8 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 022 $ Poids 17 % |
| 9 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 997 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 398 128 $ Poids 16 % |
| 10 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 952 m · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 608 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.