138 Avenue GAETAN-ARCHAMBAULT · Amqui
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 101,9 m² · constr. 1991 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 233 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107061991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
07047107061991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 74 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 377 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 204 762 $ Poids 91 % |
| 2 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 469 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 323 686 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 862 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 168 $ Poids 70 % |
| 4 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 306 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 250 508 $ Poids 68 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 978 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 348 143 $ Poids 65 % |
| 6 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 837 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 269 811 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 943 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 264 845 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 689 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 354 446 $ Poids 58 % |
| 9 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 564 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 242 277 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 819 $ Poids 55 % |
| 11 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 941 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +4 531 $ | 211 570 $ Poids 47 % |
| 12 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 305 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 400 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.