151 Rue OPTIMISTES · Amqui
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 102,2 m² · constr. 1987 · terrain 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 174 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107062182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
07047107062182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 54 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 343 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 317 862 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 407 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 201 428 $ Poids 90 % |
| 3 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 879 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 341 864 $ Poids 71 % |
| 4 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 169 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 246 244 $ Poids 69 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 872 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 139 483 $ Poids 69 % |
| 6 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 601 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 348 612 $ Poids 61 % |
| 7 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 901 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 264 401 $ Poids 60 % |
| 8 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 446 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 238 279 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 941 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 265 128 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 997 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 265 199 $ Poids 59 % |
| 11 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 848 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +906 $ | 208 239 $ Poids 50 % |
| 12 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 281 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 686 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.