153 Rue OPTIMISTES · Amqui
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 88,8 m² · constr. 1987 · terrain 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 202 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107062324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
07047107062324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 63 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 326 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 296 629 $ Poids 75 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 849 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +18 668 $ | 226 446 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 432 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 547 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 957 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 246 836 $ Poids 63 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 896 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 130 989 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 249 409 $ Poids 55 % |
| 7 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 861 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +906 $ | 195 139 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 766 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 213 136 $ Poids 50 % |
| 9 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 891 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 319 487 $ Poids 50 % |
| 10 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 168 350 $ Poids 49 % |
| 11 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 160 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 231 225 $ Poids 47 % |
| 12 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 728 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 237 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.