45 Rue CHARLES-VIENS · Amqui
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 154,3 m² · constr. 1987 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 236 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107063245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
07047107063245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 72 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 466 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 389 245 $ Poids 59 % |
| 2 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 215 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 314 773 $ Poids 58 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 016 $ Poids 56 % |
| 4 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 648 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +6 156 $ | 135 959 $ Poids 43 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 435 $ Poids 38 % |
| 6 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 710 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 098 $ Poids 34 % |
| 7 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 442 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 212 $ Poids 30 % |
| 8 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 325 $ Poids 26 % |
| 9 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 138 $ Poids 25 % |
| 10 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 335 185 $ Poids 21 % |
| 11 | 102, rue Champlain, Amqui 2024-07-12 · 550 m · Vendu 212 000 $ (1 651 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 289 472 $ Poids 18 % |
| 12 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 979 m · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 800 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.