160 Rue OPTIMISTES · Amqui
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 123,8 m² · constr. 1986 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 228 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107063433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
07047107063433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 71 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 701 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 274 $ Poids 78 % |
| 2 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 377 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 266 $ Poids 75 % |
| 3 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 462 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 361 940 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 744 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 406 217 $ Poids 65 % |
| 5 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 195 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 283 629 $ Poids 56 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 451 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 348 171 $ Poids 53 % |
| 7 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 291 092 $ Poids 53 % |
| 8 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 242 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 350 512 $ Poids 52 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 663 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +5 597 $ | 122 632 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 515 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 219 681 $ Poids 51 % |
| 11 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 449 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 258 966 $ Poids 45 % |
| 12 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 072 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.