44 Rue CHARLES-VIENS · Amqui
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 100,4 m² · constr. 1987 · terrain 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 181 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107063499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
07047107063499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 56 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 191 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 315 010 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 568 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 199 832 $ Poids 84 % |
| 3 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 109 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 244 227 $ Poids 69 % |
| 4 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 905 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 338 858 $ Poids 69 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 138 342 $ Poids 62 % |
| 6 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 654 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 345 816 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 995 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 262 671 $ Poids 59 % |
| 8 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 453 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 236 466 $ Poids 57 % |
| 9 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 263 078 $ Poids 52 % |
| 10 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 884 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +906 $ | 206 479 $ Poids 51 % |
| 11 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 262 056 $ Poids 49 % |
| 12 | , Amqui 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 114 953 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.