48 Rue CHARLES-VIENS · Amqui
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 91,4 m² · constr. 1986 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 158 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107064270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
07047107064270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 49 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 169 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 299 174 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 573 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 190 952 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 978 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 249 110 $ Poids 64 % |
| 4 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 885 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 133 $ Poids 58 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 012 $ Poids 57 % |
| 6 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 865 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 774 $ Poids 56 % |
| 7 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 92 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 232 989 $ Poids 55 % |
| 8 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 970 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +17 685 $ | 228 597 $ Poids 54 % |
| 9 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 169 752 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 251 343 $ Poids 51 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 638 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 330 262 $ Poids 50 % |
| 12 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 659 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 017 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.